Исковое заявление в арбитражный суд на перерасчет кадастровой стоимости здания

Каждая недвижимость имеет свой пакет документов, из которого понятно, кто является ее собственником, какими она обладает техническими характеристиками, а также в них содержатся и другие юридические данные. Самым главным из всех прилагаемых документов является кадастровый паспорт на жилплощадь. В таком документе содержится вся информация о недвижимости и ее кадастровая стоимость.

Понятие кадастровой стоимости заключает в себе приблизительную стоимость недвижимости, которую устанавливает государство. Эта цифра должна быть точной, следовательно, для ее периодической проверки привлекают специалистов или делают это самостоятельно. Иногда, для проведения такого действия Росреестр выдвигает препятствия. Для разрешения такого вопроса подают в судебные органы исковое заявление.

Исковое заявление в арбитражный суд

В каких случаях составляют иск о перерасчет кадастровой стоимости

Такое заявление подают в суд, если действительности не соответствует кадастровая стоимость, и Росреестр, который отвечает за ее подсчет, не желает назначать экспертизу.

Чтобы выполнить пересчет и внести изменения в документ обращаются в Росреестр в таких случаях:

  • кадастровая стоимость указана выше положенной;
  • кадастровая стоимость занижена;
  • стоимость записана неверно.

В одной из таких ситуаций составляют иск - заявление и подкрепляют его результатом, который выдается после проведения проверки специалистом или независимым экспертом. Если такой запрос Росреестр отклоняет и не обосновывает его, тогда иск заявление нужно подавать в арбитражный суд, чтобы кадастровая стоимость была пересчитана.

Как составить иск для суда

Такое заявление достаточно простое и не требует особых условий при своем составлении. Его пишут по образцу. В заголовке указывают название суда и его местоположение, все ваши личные данные и контакты, данные Ростреестра который отказал в пересмотрение стоимости, реквизиты данного отделения.

Дальше идет информационная часть. В ней заявитель должен раскрыть проблему, описать конфликт, который появился между вами и Росреестром. Описать все действия, которые были приняты вашей стороной, чтобы решить конфликт. Высказать свои просьбы к суду и обосновать их. Заключительным в исковом заявлении будет перечень прилагаемых документов, подпись и дата подаваемого заявления.

Учтите то, что при написании данного заявления, обязательно нужно выдержать стандартные правила, которые используются во время написания жалобы и претензии. Это краткая информация, но самая основная, без оскорблений и нецензурных выражений. В заявлении указывайте только те факты, которые подтверждены, каким либо документом.

Как составить иск для суда
Как подавать исковое заявление

Как подавать исковое заявление

Итак, иск готово, теперь нужно решить в какой суд его подавать. Кода сумма, что указана в исковом заявлении превышает 50 000 руб., тогда иск направляют в арбитражный суд, но, если сумма меньше, тогда делом будет заниматься мировой суд.

Для подачи искового заявления выбирают один из приведенных способов:

  • лично посетить отделение суда. Самостоятельно передать свое заявление уполномоченному специалисту;
  • Заявление передать через представителя, это в том случае если у вас такой имеется. Ему с собой нужно взять доверенность, заверенную нотариально и удостоверение личности;
  • Юрист может передать заявление, но это будет стоить денег. Как и через представителя, такую услугу нужно будет оплатить;
  • Отправить заявление заказным письмом, только после, сохраните чек об оплате.

Рассмотрение дела

Исковое заявление подается в арбитражный суд. Судебные власти рассматривают его на протяжении пяти дней. После этого вас оповестят о том, будет ли дело открыто или для этого нет оснований. В случае, когда оснований не выявлено, заявление отправляют на доработку, в противном случае истец и ответчик получают уведомления об установленной дате начала дела.

Когда процесс будет запущен, истец должен грамотно использовать такой документ как результат оценки независимого эксперта и письмо отказ от Росреестра. Любая оценочная компания, которая имеет лицензию на свою деятельность, может представить документ по оценке кадастровой стоимости. А письмо отказ выдает Росреестр. Первый документ подтвердит действительную стоимость квартиры, а с помощью второго документа вы докажите, что отказ был ошибочным и незаконным.

Когда дело будет рассмотрено, итог может быть такой:

  • Результат в вашу пользу. Суд дает постановление, после которого будет проведена, принудительна оценка кадастровой стоимости. Для оспорение такого решения, Росреестру дается десять дней.
  • Суд на стороне Росреестра, в повторной экспертизе отказано. Аналогично, можно оспорить вынесенное решение не протяжение 10 дней.
Рассмотрение дела

Консультация адвоката по банкротству

Напишите свой вопрос адвокату.
Позвонить Вам ?